Общественно-политический журнал

 

 

Жилье

Кризис на рынке элитной недвижимости Москвы. Несостоявшаяся финансовая столица

Сотрудники иностранных компаний, формировавшие основной спрос на московском рынке элитной аренды, массово покидают столицу России из-за сложной политико-экономической ситуации, поэтому арендные ставки в сегменте снижаются, а число предложений растет, рассказывают риелторы, опрошенные РИА Новости.

Как отмечают эксперты, сотрудники иностранных компаний традиционно формировали основной спрос в сегменте дорогой аренды в Москве. Так, управляющий партнер Contact Real Estate Денис Попов говорит, что экспаты составляли половину арендаторов "элитки", а управляющий партнер агентства недвижимости Tweed Ирина Могилатова и вовсе утверждает, что в прошлые годы их доля доходила до 80%. далее➤

Поборы на капремонт

В этом году в силу вступает один малоизвестный закон под названием «О внесении изменений в Жилищный кодекс...». Благодаря этому закону в квитанциях за ЖКХ, что приходят к гражданам каждый месяц, появится ещё одна, дополнительная строчка: За оплату капремонта.

Причём платить за капремонт, даже если делать его не планируется, будут обязаны все собственники  многоквартирных домов (а это 85% жилищного фонда) и платить они будут обязаны ежемесячно. Сейчас чиновники говорят, что за каждый квадратный метр жилья будут взимать до 10 рублей. Соответственно, если у вас квартира в 50 квадратных метров, то каждый месяц платить за ЖКХ вы будете на  500 рублей больше. далее➤

Вот тебе "социальная норма энергопотребления", и ни в чем себе не отказывай

Вчера на сайте правительства РФ было опубликовано постановление федерального кабмина под № 614. Согласно новому документу, подписанному Дмитрием Медведевым, в скором времени в стране будет введена т.н. «социальная норма энергопотребления» – т.е. строго установленное количество клиловатт-часов, которые потребители будут оплачивать по обычному тарифу. Все, что выйдет за рамки лимита, будет стоить существенно дороже. Точная стоимость «вненормативного» электричества неизвестна – ее будут устанавливать в каждом регионе самостоятельно. То же самое касается и самой «социальной нормы», однако уже известно, что она не должна будет превышать 150 кВтч в месяц – это прописано в ППРФ №614.

Между тем, мало кто из потребителей задумывается о том, как именно распределяется потраченная за месяц электроэнергия, равно как и то, что редкий жители России обращает внимание на то, сколько именно киловатт-часов он «сжег» за месяц. далее➤

В России с 2014 года введут социальные нормы потребления электричества

В сентябре 2012 г. Медведев подписал распоряжение о "комплексе мер, направленных на переход к установлению социальной нормы потребления коммунальных услуг в Российской Федерации". Сегодня это было преподнесено как сообщение вице-премьера Козака на совещании у Медведева.

Из комментариев:

Талоны когда введут, после Олимпиады? далее➤

Европейские цены за услуги разрушающейся системы ЖКХ

В России с первого июля повышаются все регулируемые тарифы на услуги в системе жилищно-коммунального хозяйства. В частности, электричество для частных потребителей подорожает в среднем на 12-15 процентов, а газ – на 15 процентов.

Все последние годы рост цен в системе жилищно-коммунального хозяйства России опережает инфляцию, но ситуация в отрасли лучше не становится. Более того, говорит Борис Кагарлицкий, возможности для роста коммунальных тарифов в России объективно уже исчерпаны:

За услуги более низкого качества и менее гарантированно регулярно предоставляемые (а аварии ставят вопрос о ненадежности всего этого сектора) полагается платить меньше. А мы, наоборот, платим все больше и больше. далее➤

Зимой квартплата может вырасти на 60%

Зимой квартплата может вырасти на 60%. И это не какие-то страшилки. Прошлой осенью ЕР и ЛДПР приняли новый закон по ЖКХ. В соответствие с ними, в квитанциях появится новая строчка - "капремонт". Это будут дополнительные средства, взыскиваемые с граждан в пользу региональных окологосударственных структур, где потом этими деньгами ответственно распорядятся соответственные лица.

Размеры сумм во всех регионах будут разными, но, например, в Ростовской области принят закон, установивший, что ставка составит 6 руб. с кв.м. Для понимания, сегодня средняя ставка платы за содержание жилья (куда входит и "капремонт") составляет 10-11 руб. далее➤

Мобильные дома в Европе

В Испании, переживающей экономический кризис, многие семьи теряют квартиры, так как не могут платить по ипотечным кредитам. В этих условиях растет популярность мобильных домов. 

С 2008 года, когда начался финансовый кризис, больно ударивший по Испании, свои квартиры и дома из-за невозможности обсуживать ипотечные кредиты потеряли, по официальным данным, 350 тысяч испанских семей. далее➤

Обязательные ежемесячные выплаты на капремонт

Нелегитимная дума одобрила закон, предполагающий создание фонда капремонта многоквартирных домов, средства в который ежемесячно будут обязаны перечислять собственники квартир.

Сумма взноса может составить от двух до 10 рублей за каждый квадратный метр жилого помещения собственника квартиры. При этом собственники на общем собрании смогут самостоятельно установить размер взносов, превышающий минимальный установленный размер.

Путин:  "Деньги от продажи "ЮКОСа" пошли на создание фонда ЖКХ". далее➤

Цены на жилье в России и США

В Нью Йорке средняя цена предложения за квартиру (апартамент) 2.2 млн баксов, медианная цена сделки 1.1 млн, квадратный метр в среднем стоит около 14 тыс баксов. Самый дорогой район в Нью Йорке - это West Village, совсем рядом с Wall St. Там апартаменты стоят под 3.5 млн баксов, а за метр выходит около 40 тыс. Кто хочет жить рядом с Бланкфайном в области Центрального парка, то цены там под 20 тыс баксов за кв.метр. далее➤

Россия обрастет обветшалыми муниципальными "хрущевками"

В России может существенно увеличиться количество ветхого и аварийного жилфонда. Уже с 2014 года капремонты станут исключительно заботой граждан, Фонд содействия реформированию ЖКХ, сейчас оплачивающий большую часть трат, расформируют в 2016-м. Расходы квартировладельцев на ремонты домов вырастут в разы, и для многих слоев населения выходом станет деприватизация квартиры. Чиновники этому рады – в освобождающиеся помещения можно будет селить служащих, сирот и так далее. Но вот качество этих объектов будет низким, и ставшие муниципальными квартиры и дома лишь будут пополнять и так немалый фонд ветхого и малопригодного жилья. далее➤

Денег на капитальный ремонт домов нет и не будет

У государства кончились деньги на ремонт многоквартирных домов в российских городах. Поэтому уже скоро поддержанием своих многоэтажек в пригодном состоянии займутся сами жители. К новым внушительным расходам россиян призвал готовиться вице-премьер Дмитрий Козак. Власти придумали, что лучше всего на ремонты будет «скидываться» – либо одним многоэтажным домом, либо несколькими сообща.  далее➤

"Не принимают участия в городском хозяйстве и экономической жизни"? - Вон на выселки

Создать отдельные дома для слабо защищенных категорий граждан на территории "новой Москвы" предложил президент Союза архитекторов России Андрей Боков. По его мнению, собственные типовые квартиры или коттеджи стоит разработать для инвалидов, пожилых людей, молодых одиночек, переехавших из других городов, для студентов и других категорий. Таким образом могут получиться новые гетто.

Боков сообщил, что в столице почти отсутствует жилье для людей, которые нуждаются в социальной реабилитации. "Это алкоголики, бывшие заключенные, - пояснил он. - В аргентинских городах на периферии строятся домики для бывших заключенных, по 7-10 штук, выделенных, но не изолированных в отдельную часть поселения. далее➤

Квартплата может увеличиться на 15 процентов

Госдума готовит ко второму чтению законопроект, который обязывает жильцов многоэтажек каждый месяц отчислять на капитальный ремонт здания от 3 до 10 рублей за один квадратный метр. Теперь государство не будет покрывать затраты жильцов. По некоторым оценкам, квартплата при этом может вырасти на 15 процентов.

 Новый закон был одобрен и должен вступить в силу уже с 1 января 2013 года. С этого же дня жильцы многоэтажек будут вынуждены каждый месяц делать взносы на общие домовые расходы.

В капремонте, по самым скромным оценкам, нуждается треть всех жилых домов, что составляет более миллиарда квадратных метров. далее➤

Капитальный ремонт домов за счёт граждан

Силами "Единой России" вчера в Госдуме был принят ещё один интересный закон, на который из-за путинских поправок и согласования митинга, возможно, не все обратили внимание.

Документ, одобренный пока в первом чтении, обязывает собственников жилья оплачивать капитальный ремонт многоквартирных домов. Законопроектом предусматривается выделение в составе платы за ЖКХ для собственника помещения отдельной платы за капремонт в качестве обязательного постоянного платежа. далее➤

Трети населения "энергетической сверхдержавы" недоступен магистральный газ

Первое обследование Росстатом условий жизни населения принесло следующие результаты: более четверти граждан страдают от перебоев подачи электроэнергии, около половины жителей недовольны горячим водоснабжением, а почти треть населения лишена доступа к магистральному газу. За последние 20 лет в стране на 38% выросла обеспеченность граждан жильем. Правда, за это же время утроилась площадь ветхого и аварийного жилья, доля которого в общем жилом фонде выросла с 1 до 3%. Из-за критической изношенности инфраструктуры число недовольных отечественной «коммуналкой» будет расти, предсказывают эксперты. далее➤

Страницы