Общественно-политический журнал

 

Жилье

Жители Белгородской области начали массово распродавать жилье

Война, пришедшая в Белгородскую область всколыхнула местный рынок недвижимости. Количество выставленных на продажу объектов подскочило вчетверо после того, как люди из обстреливаемых окраин устремились в областной центр, избавляясь от жилья близ зоны боевых действий.

До войны на «Авито» в среднем выставляли на продажу 300 квартир в день, а сейчас — 1300, рассказала The Moscow Times риелтор Белгородского агентства недвижимости Юлия Слепченко.

«Конечно, люди боятся, — говорит она. — У меня сотрудница живет в Шебекино. Они уже двое суток сидят в подвале. Она тоже решила продавать свою квартиру, чтобы переехать в Белгород». подробнее ⮞⮞⮞

Кризис российского рынка недвижимости. Перспективы скрыты туманом войны

Российский рынок жилья стремительно падает. В январе количество сделок – что с новостройками, что на "вторичке" – было рекордно низким. Российские издания приводят разные оценки, но все сходятся в одном: спрос по сравнению с январем 2022 года – последним предвоенным месяцем – упал на десятки процентов.

Не помогает даже продление программы льготной ипотеки, которую правительство и Банк России еще в прошлом году собирались завершить. Вместо этого повысили ставку с 7 до 8 процентов. Но россияне за кредитами не пошли. В январе банки выдали в четыре раза меньше льготных ипотечных кредитов, чем даже в декабре прошлого года, не говоря уже об ипотечном буме времен разгара пандемии. подробнее ⮞⮞⮞

Доля нераспроданных квартир в новостройках по всей России достигла рекордного уровня

В декабре 2022 года площадь нераспроданных квартир в новостройках по всей России достигла 66 миллионов квадратных метров или 66% от общего объема жилья в стадии строительства.

Об этом сообщает РБК со ссылкой на подсчеты компании «INFOLine-Аналитика», которые проводились на основе данных единой информационной системы жилищного строительства.

Как отмечает издание, это максимальный показатель как минимум с января 2020 года. Тогда площадь нераспроданных квартир составляла почти 62 миллионов квадратных метров или 60% объектов в стадии строительства. подробнее ⮞⮞⮞

Застройщики взвинтили цены на жилье — и не хотят опускать

Цены на стройматериалы выросли, мигрантов не хватает, а тех, что есть, застройщикам теперь еще и прививать придется за свой счет. Словом, издержки строительных компаний продолжают расти. Но могут ли они их включить в цену квадратного метра, которая уже и так взлетела до неприличных высот? А если не могут, на что будут строить?

Чего ждать россиянам: роста цен на жилье или очередной волны долгостроев и обманутых дольщиков, рассказал руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

— Ситуация на рынке недвижимости сложилась непростая. С одной стороны, стройматериалы подорожали. С другой — на фоне дефицита мигрантов подорожала рабочая сила. Сейчас застройщикам придется потратиться на вакцинацию своих рабочих. Все это скажется на ценах квартир?

Россиянам предрекли резкий рост ставок по кредитам на жилье

Ужесточение денежной политики ЦБ РФ, повышение нормативов для банков и окончание программы льготной ипотеки - приведут к заметному удорожанию кредитов на покупку жилья, прогнозируют аналитики Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА).


В регионах с наиболее емким рынком жилого строительства с текущих 7,3% годовых ипотечные ставки поднимутся до 9-9,5% к концу года, говорится в исследовании АКРА.

Программа льготной ипотеки под 6,5%, введенная в период пандемии, послужила импульсом для роста ипотечных выдач. Однако выгода от нее продолжалась только первые полгода. подробнее ⮞⮞⮞

Над страной, словно рок, тяготеет квартирный вопрос и портит наших сограждан

На фоне всеобщего кризисного уныния обстановка на жилищном фронте смотрится чудесно. Благодаря введенным льготам число выдаваемых ипотечных кредитов сейчас гораздо выше, чем когда-либо в истории. А ипотечный пузырь, влекущий обвал рынка недвижимости, выглядит лишь далекой угрозой. Правда, цены на жилье взлетели и тем самым перекрыли выигрыши от удешевления кредитов. Но и это поправимо. Сдача квартир и домов, упавшая было в апреле и мае, к осени заметно выросла. И ничто не мешает надеяться, что с ростом предложения новых квадратных метров цены на них перестанут подниматься.

Зрелище этого расцвета портят только подробности. подробнее ⮞⮞⮞

Пример обеспечения жильем инвалидов, показывает истинное лицо власти

Система госпомощи инвалидам в России отличается неэффективностью, граничащей с садизмом.

Государство не выполняет свои обязательства по обеспечению инвалидов жильем, которые закреплены в федеральном законодательстве («О социальной защите инвалидов в Российской Федерации») и входят в перечень «целей устойчивого развития», поддержанных Россией на уровне ООН.

Десятки тысяч инвалидов десятилетиями стоят в очереди за квартирой и умирают, так и не дождавшись положенной им помощи на покупку жилплощали, выяснила Счетная палата. подробнее ⮞⮞⮞

В жилищном вопросе Россия должна догнать Америку образца 19-го века

К сегодняшнему дню по числу квадратных метров жилой площади на душу населения наша страна достигла 72% от уровня США конца 19-го века.

Во время заседания совета по стратегическому развитию и нацпроектам президент Путин объявил, что у россиян возникли реальные перспективы раз и навсегда решить жилищные проблемы.

«У нас есть исторический шанс в обозримые сроки, абсолютно понятные, может быть, впервые за всю историю России кардинально решить жилищный вопрос. Нужно не упустить этот шанс. Над этим нужно настойчиво работать, - сказал глава государства, пристукивая при этих словах кулаком по столу. - Это одно из фундаментальных условий нормальной жизни человека и российской семьи… Надо только ставить перед собой амбициозные цели». подробнее ⮞⮞⮞

Путин, по своему обыкновению, лишь делает броские политические заявления, возбуждая ими на время электорат

Для банкиров и стоящей за ними власти, ипотека — отличный способ бесконечно «доить» миллионы людей. Но нам-то тут какой интерес?

Владимир Путин снова решил потрясти воображение россиян. На этот раз он пообещал раз и навсегда решить их квартирный вопрос. «У нас есть исторический шанс в обозримые сроки, может быть, впервые за всю историю России решить, кардинально решить жилищный вопрос. И нужно не упустить этот шанс», — сказал президент РФ в ходе видеоконференции на телеканале «Россия 24».

То, что это оптимистичное заявление президент сделал как раз в тот момент, когда Дальний Восток сотрясали массовые акции протеста после ареста хабаровского губернатора Сергея Фургала, а старец Сергий скромно попросил Владимира Владимировича и патриарха Кирилла передать ему светскую и духовную власть, конечно же, случайное совпадение. Однако тема, поднятая президентом, все же заслуживает отдельного рассмотрения. подробнее ⮞⮞⮞

Цены на недвижимость упадут в разы, на рынке идут тектонические сдвиги

Пока Президент и Правительство рассказывают с экранов телевизоров, как они помогают пострадавшему от пандемии бизнесу, на рынке происходят тектонические изменения.

Владельцы крупных торговых центров и собственники мелких помещений повсеместно передоговариваются об условиях аренды своих площадей с арендаторами/бизнесменами.

Шкала новых договорённостей варьируется от нуля до ста. Никто ничего не понимает, когда все это закончится и к чему идёт? Кто-то полностью отменяет аренду и просит пока платить только коммуналку. Кто-то даёт скидку в 70%, кто-то в 50%, кто-то 30%.

Рынок со скрежетом ищет новый баланс, новый ставки и цены. подробнее ⮞⮞⮞

За долгами по ЖКХ начнут приходить коллекторы

Ограничения на работу коллекторов, действующие в России с 2016 года в рамках федерального закона (230-ФЗ), попали под «регуляторную гильотину», запущенную правительством Дмитрия Медведева и призванную облегчить условия бизнеса в стране.

Как сообщает «Коммерсант», рабочая группа по реализации «гильотины» в коллекторской деятельности разработала новый вариант закона, проект которого сейчас рассматривает Минюст.

С коллекторов предлагается снять запрет на работу с долгами по оплате коммунальных услуг, объем которых в целом по стране превышает полтриллиона рублей. подробнее ⮞⮞⮞

Сдающих квартиры россиян обяжут заплатить

Минстрой России в 2020 году планирует заняться выводом из тени рынка аренды жилья, рассказал в интервью порталу «Будущее России. Национальные проекты» заместитель министра строительства ЖКХ Никита Стасишин.

По его словам, сейчас в стране сдается 5,2 миллиона квартир, и после легализации рынка бюджет будет собирать 200 млрд рублей налогов ежегодно.

Для этой цели будет создана специальная платформа, интегрированная с налоговой службой, Государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства и другими системами. подробнее ⮞⮞⮞

Росстат зафиксировал обвал жилищного строительства

Объемы жилищного строительства в России четвертый год подряд падают на фоне сжатия платежепособного спроса и падения реальных доходов населения, которые обвалились на 12% за время кризиса и отказываются расти, несмотря на декларируемое повышение зарплат бюджетников.

Как сообщил Росстат, в январе строители сдали заказчикам 4,2 млн квадратных метров жилой площади, что на 16,8% меньше показателя за тот же месяц прошлого года.

По сравнению с декабрем спад ускорился почти вдвое - тогда он составлял 8,9%, а по сравнению с итоговой цифрой за прошлый год (минус 4,9%) - в 3,5 раза. подробнее ⮞⮞⮞

История с затянувшимся финалом

Практически каждый человек в любой стране  мечтает о собственном доме или квартире. И, конечно, каждый учитывает собственные финансовые возможности.

В жилом доме, расположенном по адресу: г. Москва, пос. Мосрентген, тер. д. Дудкино, СНТ «Дары природы», д.272, стр.1,  шесть семей с детьми-инвалидами на руках, пенсионерами, инвалидами-пенсионерами, оплативших квартиры в данном доме (доли в общей долевой собственности) в полном объеме, но не успевших их зарегистрировать по причине уклонения собственника 21/50 доли  дома Агошковой (ранее, Донченко) Анны Александровны, переехавшей на постоянное проживание в закрытый город Саров Нижегородской области, от регистрации перехода права собственности, находятся сейчас в тяжелейшем положении и могут потерять данное жилье, которое у многих является фактически единственным. подробнее ⮞⮞⮞

В России рекордно сократился ввод многоквартирных домов

В России стремительно падает индустриальное домостроение и сдается все меньше многоквартирных домов. За девять месяцев 2018 года было введено 39,2 млн кв. м жилья, в целом это почти столько же, сколько за девять месяцев 2017 года, сообщил "Ведомостям" замминистра строительства Никита Стасишин.

Несмотря на то, что снижение данного показателя составило всего 1,1%, ввод многоквартирных домов при этом рухнул на рекордные 17,6% до 19,2 млн кв. м. Доля индивидуального домостроения при этом выросла на 22,1%, было введено 20 млн кв. м.

По мнению Стасишина, ввод индустриального жилья снизился из-за кризиса 2014-2015 гг - проекты, которые сейчас сдаются, начаты в момент финансового коллапса, и у многих девелоперов не было достаточно денег, чтобы начинать крупные стройки. В "Метриуме" также связывают падение активности профессиональных застройщиков с общей ситуацией в экономике страны. подробнее ⮞⮞⮞

Страницы